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Azienda agricola in vendita a Gambassi Terme (FI)

  • Foto 1/1 per rif. 3/0161

Dettagli

Prezzo: € 13.000.000
Rif.: 3/0161
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 3000 mq
Classe energ.: G
IPE: 175.00 KWh/mq anno

GAMBASSI TERME - COMPLESSO AZIENDALE E IMMOBILIARE DI NATURA AGRICOLO AGRITURISTICO POSTO NELLA PROVINCIA FIORENTINA BARICENTRICA FRA SIENA, FIRENZE E IL MARE A CON SUPERFICIE COMPLESSIVA DI ETTARI 160 ALL'INTERNO DEI QUALI UNA RISERVA DI CACCIA. IL COMPLESSO ASSAI ARTICOLATOI SI COMPONE DI DIVERSI E VARI FABBRICATI COSTITUENTI UN UNICO BORGO ANTICHISSIMO E RURALE CHE HA COME BARICENTRO UNA PARTICOLARE PIAZZA PAVIMENTATA IN PIETRA ANTICA. TRE FABBRICATI SONO ADIBITI AD ATTIVITA' AGRITURISTICA CON 14 SPETTACOLARI APPARTAMENTI (TOTALI MQ 1500 CIRCA) OGNI UNO CON LA PROPRIA PECULIARITA ARCHITETTONICA IN OGNI CASO COMUNQUE RESTAURATI CON FINEZZA NEL RISPETTO DELLA TRADIZIONE REGIONALE. IL NUCLEO DIREZIONALE AZIENDALE COSTITUITO DA UFFICI RECEPTION CANTINA ATTREZZATA PERFETAMENTE PER LA VINIFICAZIONE, ANNESSO PER IL RICOVERO DELLE ATTREZZATURE , DEPOSITO E DEPENDANCE PER IL COSTODE HANNO UNA METRATURA DI TROTALI MQ 750 CIRCA ED AMPLIABILE FINO A MQ 1600. ULTERIORI MQ 700 IL RUDERE DI UN FABBRICATO COLONICO. DUE PISCINE UNA DELLE QUALI PER ADULTI ( MQ 16X8) E L'ALTRA PER I PICCOLI DI MQ 4X8 COMPLETANO IL PARCO/GIARDINO PERFETTAMENTE ORDINATO ED IN ARMONIA CON TUTTO QUANTO DESCRITTO. I TERRENI: 11 ETTARI DI VIGNETI SPECIALIZZATI, 5 ETTARI DI DIRITTI DI REIMPIANTO, 10 ETTARI DI ULIVETA ADULTA, SEMINATIVI VARI, NOCETO DA FRUTTO E DA LEGNO, CILIEGETO DA FRUTTO E DA LEGNO, BOSCO, E RISERVA DI CACCIA AD ARRICCHIRE E RENDERE UNICA L'AZIENDA NEL CUORE DELLA TOSCANA, DOTATA INOLTRE DI LAGO PRIVATO OTTIMO PER L'IRRIGAZIONE NEI MESI DI SICCITA'. L'AZIENDA SI VENDE A CANCELLI CHIUSI COMPLETA DI TUTTO CIO' CHE NECESSITA PER LA LAVORAZIONE DEI TERRENI SOPRADESCRITTI CON UNA VARIETA' DI MACCHINARI SPECIFICI PER OGNI TIPO DI ATTIVITA' RELATIVA AI TERRENI PRESENTI, OLTRE SCORTE AZIENDALI ODIENE PER CIRCA 250.000,00 EURO QUALI VINI ROSSI E BIANCHI A INDICAZIONE GEOGRAFICA , OLIO EXTRAVERGINE DIU OLIVA, CONCIMI , PRODOTTI SPECIALIZZATI CONTRO I PARASSITI, PRODOTTI PER LA MANUTENZIONE DEI MEZZI ECC. URBANISTICAMENTE E' POSSIBILE AUMENTARE LA METRATURA DESTINATA AI FABBRICATI TURISTICI DI CIRCA 3000 METRI CUBI CONSENTENDO COSI' LA REALIZZAZIONE DI ULTERIORI UNITA' IMMOBILIARI , RISTORANTE E SALA CONVEGNI. BRILLANTE PROPRIETA' NEI LUOGHI PIU' SUGGESTIVI DELLA TOSCANA CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00 RIF. 3/0161. Euro 13.000.000,00