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Villa singola in vendita a Lastra a Signa (FI)

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Dettagli

Prezzo: Tr. riservata
Rif.: 1/2053
Contratto: vendita
Stato: buono
Superficie: 410 mq
Sup. comm.: 410 mq
Locali/vani: 9
Piano: più livelli
Piani totali: 2
Balconi:
Camere totali: 5
Camere matrimoniali: 4
Camere singole: 1
Posti letto: 10
Bagni: 4
Arredato: arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Mansarda:
Cantina:
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore:
Posti auto: 6
Garage:
Giardino: sì (4800Mq)
Piscina:
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno

Colline di Firenze. Baricentrica fra il comune di Lastra a Signa e il comune di Scandicci, seducente villa padronale libera totalmente su 4 lati posta in posizione dominante e panoramica sui terreni antistanti questi in parte a destinazione agricola con uliveta serviti da pozzo, in parte all’urbano per circa mq 4800. La villa è stata edificata nei primi anni del secolo scorso ed è stata oggetto nel tempo di vari interventi edilizi che hanno, da una parte, conservato la figura originaria di casa padronale liberty estremamente elegante, e dall’altra modernizzato e irrobustito la situazione dei luoghi attualmente in ottima condizione e vigore. L’immobile si sviluppa su due piani principali fuori terra, oltre piccola cantina interrata e fantastica colombaia per un totale di mq 320 lordi oltre ulteriori mq 90 come sommatoria degli annessi esterni a varia destinazione. L’immobile è dotato di due accessi principali, il primo quello pedonale sul fronte villa, il secondo quello carrabile su un piano volutamente sfalsato ed ornato di varie essenze che conduce ad un ampio spazio parcheggio auto, posto nelle vicinanze del fabbricato principale a garantire oltre che la sicurezza delle proprie autovetture, anche quella di eventuali ospiti. Grazie alla messa in opera di una seconda scala interna di collegamento fra i due piani principali, l’immobile si configura già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Fra gli anni 2012 e 2013 l’attuale proprietario ha operato una imponente ristrutturazione della villa che ha interessato sostanzialmente il tutto, dalle parti esterne, a quelle interne, all’impiantistica. All’esterno: nuovi intonaci, imbiancature, realizzazione di nuovi percorsi e marciapiedi con drenaggi e impermeabilizzazioni, messa in opera di infissi con vetrocamera, irrigazione automatica; all’interno: ridistribuzione di alcuni spazi, sistemazione dei servizi igienici, realizzazione di alcune nuove pavimentazioni, imbiancature; gli impianti: nuove tubature coibentate per l’impianto di riscaldamento dalla caldaia agli elementi in ghisa. Nuovo impianto elettrico predisposto per ulteriori necessità tecnologiche future. Climatizzazione degli ambienti. Immobile urbanisticamente e catastalmente impeccabile così come nella sostanza. Posizione strategica: 5 minuti per la FI-PI-LI, 10 minuti per l’Autostrada del Sole, 15 minuti da Firenze; Siena 70 km; impianti sciistici 70 km; mare 70 km. CLASSE ENERGETICA: G, IPE 160.00 RIF. 1/2053