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Colonica/casale in vendita a San Miniato (PI)

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Dettagli

Prezzo: € 1.450.000 Tr.
Rif.: F/0099
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 600 mq
Sup. comm.: 600 mq
Locali/vani: 9
Piano: più livelli
Piani totali: 3
Terrazzi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 3
Posti letto: 8
Bagni: 4
Arredato: arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Taverna:
Cantina:
Riscaldamento: a pavimento
Condizionatore:
Posti auto: 4
Garage:
Giardino: sì (10000Mq)
Piscina:
Classe energ.: C
IPE: 60.00 KWh/mq anno

San Miniato - RIF. F/0099 - BARICENTRICA FRA SAN MINIATO ED EMPOLI A POCHISSIMI MINUTI DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI; PREGIATA FANTASTICA VILLA FEDELMENTE RICOSTRUITA A CASA COLONICA, ULTIMATA ED ARRICCHITA IN MANIERA IMPECCABILE, MODERNA E TRADIZIONALE ALLO STESSO TEMPO. L'OGGETTO APPENA ULTIMATO CONTA CIRCA MQ 600 LORDI FRA ACCESSORI (PIANO SEMINTERRATO) E CIVILE ABITAZIONE (PIANO TERRA E PRIMO) CON DUE PISCINE (UNA ESTERNA ED UNA INTERNA ANCORA DA ULTIMARE). Questa la distribuzione: al piano terra open space soggiorno-zona pranzo con attiguo angolo studio, grande cucina abitabile con isola centrale, antibagno e bagno; tra la cucina ed il soggiorno sono presenti due vetrate a pavimento che permettono la vista della piscina posta nel piano interrato. La zona giorno è estremamente luminosa perchè servita da ampie porte finestre scorrevoli con accesso a terrazza di oltre 200 mq in parte coperta a loggia con aiuole verdi a contorno e alberi d'alto fusto perimetrali; qui è presente la fantastica piscina in cemento armato rivestita in pietra di ml 7x4. Al piano primo, collegato mediante una fantastica scala in pietra serena, sono presenti 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di servizio igienico privato e cabina armadio, ulteriore bagno principlale disimpegnato; due aperture con finestre velux illuminano il particolarissimo vano scale. Il piano seminterrato è collegato dalla stessa scala in pietra serena; qui è presente un'area taverna con due ampi locali, bagno con doccia, vano guardaroba, vano ripostiglio e locale tecnico (tutto provvisto di riscaldamento a pavimento). Dai locali si accede sia ai 2 garage che all’ambiente relax; quest'ultimo circa mq 100 con piscina in cemento armato di ml 8x4 con h 1,50 m, già predisposta di skimmer e bocchette (solo da rivestire), oltre predisposizione ambiente sauna. I garage invece sono due ambienti separati con relativi accessi dai locali taverna e dall’esterno con grate scorrevoli di sicurezza e superficie lorda di circa mq 140 con altezza ml 2,85. La struttura dell’immobile, costruito a seguito di spostamento e aumento di volume di ex fienile, è interamente in cemento armato con sistemi di isolamento costituito da doppio muro portante con isolante termico di cm 10 per arrivare a circa cm 70 di spessore, in cui sono inserite le persiane a scomparsa. Completano l'offerta la domotica, il riscaldamento a pavimento ovunque, un sistema di raffreddamento VRM, l'impianto elettrico di ultima generazione, l'impianto d'allarme e il sistema di irrigazione. Altro capitolo importante i materiali usati: cotto imprunetino fatto a mano e invecchiato a cenere, parquet, massello di quercia, travertino, marmo di Carrara, soffitto con travi di castagno e mezzane fatte a mano, tutto montato in maniera precisa a rendere sobrio ed legante ogni ambiente. Tutto contornato da un giardino e terreno di proprietà per la complessiva metratura di circa 1 ettaro, con circa 40 piante di olivo. La posizione collinare e dominante ha una vista a 360° dalle lontane Alpi Apuane al prossimo paesaggio tipico toscano. IMMOBILE VERAMENTE PERFETTO, LA CUI ESSENZA ESTRINSECA ED INTRINSECA E' POSSIBILE ASSAPORARE SOLTANTO DURANTE IL SOPRALLUOGO. Possibile parziale permuta. Classe energetica: C, Ipe 90,00. EURO 1450.000,00