Casa singola in vendita a Cerreto Guidi (FI)

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  • Prezzo € 295.000
  • Superficie 500m2
  • Camere 3
  • Bagni 1

 Descrizione

Cerreto Guidi - Rif. F/0505 - APPENA FUORI DAL CENTRO STORICO. POSTA ALLA PERFEZIONE RISPETTO ALLA VIABILITA' PRINCIPALE E ALLO STESSO TEMPO ASSOLUTAMENTE PANORAMICA. VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DELLA META' DEL SECOLO SCORSO, INSERITA IN PERIMETRO VERDE PRIVATO DI CIRCA MQ 2500, ALL'INTERNO DEL QUALE, OLTRE AD INSISTERE UNA BELLISSIMA OLIVETA, E' PRESENTE ANCHE UN FABBRICATO DIRUTO DA POTER RECUPERARE COME CIVILE ABITAZIONE. Questa proprietà si presenta come molto versatile grazie alle diverse possibilità urbanistiche da poter sviluppare. la prima e più semplice è quella della ristrutturazione della villa con distribuzione classica di 8 vani compresi gli accessori e tre servizi igienici; la seconda riguarda l'ampliamento dell'attuale volume del 20%; la terza è quella relativa ad un ampliamento fino al 35% (in questo caso soltanto previo demolizione del fabbricato esistente); la quarta è quella di poter recuperare, oltre ai volumi del fabbricato esistente, anche quelli relativi al fabbricato diruto ed altri locali accessori, fino ad arrivare ad avere circa mq 500 di SUL (superficie utile lorda costruibile). Questa quarta ipotesi (da considerare soltanto previo presentazione di un progetto e ritiro del titolo edilizio comunale per l'esecuzione dei lavori) può essere presa in considerazione anche da partner immobiliari (costruttori) che andrebbero a fabbricare 4 unità immobiliari indipendenti, in una location deliziosa a due passi da tutti i servizi con un panorama mozzafiato sull'appennino tosco-emiliano ed un' importante superficie pertinenziale a verde adatta a chi considera questi luoghi per vivere la propria vita. IMMOBILE ASSOLUTAMENTE DA VEDERE PER LA LOCATION E LE POTENZIALITA'. PLANIMETRIE INSERITE DA CONSIDERARSI SOLO INDICATIVE DEI VANI E DEI VOLUMI Classe energetica: G - Rif. F/0505. euro 295.000,00

 Dettagli

  • Prezzo: € 295.000
  • Rif.: F/0505
  • Contratto: vendita
  • Stato: da ristrutturare
  • Superficie: 500 mq
  • Sup. comm.: 550 mq
  • Locali/vani: 8
  • Piano: più livelli
  • Piani totali: 2
  • Ingresso indipendente:
  • Balconi:
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 3
  • Bagni: 1
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Garage:
  • Giardino:
  • Resede:
  • Terreno: 2500 mq
  • Classe energ.: G
  • EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: bassa
  • Prest. Estate: bassa

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