Villetta bifamiliare in vendita a Firenze

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  • Prezzo Tr. riservata
  • Superficie 175m2
  • Camere 2
  • Bagni 3

 Descrizione

Firenze - Rif. F/0537 - VILLETTA ANGOLARE PORZIONE DI BIFAMILIARE COSTRUITA NELL’ANNO 2004. TOTALI COPLESSIVI MQ 175. POSTA A SAMMONTANA DI MONTELUPO F.NO (25 KM DA FIRENZE E A 40 KM DAL MARE). UN’IMMOBILE DISTINTO ED UNICO, DA VALUTARE COMPLESSIVAMENTE INTERESSANDOSI, NON SOLO DELLA SUA METRATURA, MA ANZITUTTO DELLA SUA UBICAZIONE ED IN SECONDO LUOGO (MA NON SECONDO PER IMPORTANZA) DEI SUOI DETTAGLI, DEI CORREDI ALL’ABITAZIONE E DEGLI ACCESSORI. UN INSIEME INIMITABILE DI VALORI INTRINSECHI ED ESTRINSECHI APPREZZABILI SOLTANTO DA CHI SAPPIA RICONOSCERE IL VALORE AGGIUNTO DI POSSEDERLI NELLA PROPRIA PRIVACY PUR RIMANENDO: 1-AD UN PASSO DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, 2-NEL CUORE CENTRALE DELLA TOSCANA, 3-AD 1,5 KM DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI.

La villetta si sviluppa su due livelli abitativi (totali mq 105 lordi) ed uno accessorio (mq 70 lordi) ed è contornata da un esterno privato di circa 300 mq delimitato in muro in CA e siepe adulta, con al margine cancello carrabile e pedonale elettronici. Tale area è sapientemente organizzata per non avere l’incombente onere delle costanti manutenzioni del verde, infatti una buona parte di questa è ultimata in materiali autobloccanti adatti ad ospitare le autovetture proprie e volendo degli ospiti; una parte più limitata è ornata a giardino; quest’ultimo risulta di metratura essenziale, ed incornicia il tavolato dell’area dedicata alla fantastica piscina (ML 3,50 X 7,00); quest’ultima autentico gioiello autorizzato, in muratura e rivestita a mosaico; perfettamente funzionante. Sul fianco corto della piscina, manufatto sempre in muratura di circa mq 20 parzialmente coperto a loggia dedicato alle docce esterne ed agli spogliatoi, sulla cui copertura sono alloggiati i pannelli fotovoltaici; questi istallati per la produzione di energia elettrica utile a coadiuvare una tecnologia all’avanguardia come i pannelli radianti per il riscaldamento nei mesi invernali ed il raffrescamento in quelli estivi.

Internamente questa la distribuzione: al piano terra: ingresso, doppio soggiorno, disimpegno e bagno. In vano separato da porta in cristallo la bella cucina abitabile/zona pranzo; da questo vano un’ampia portafinestra conduce ad un area coperta da struttura amovibile esterna assolutamente riservata, intima ed incastonata fra la piscina e la deliziosa campagna circostante. La scala interna conduce fino al piano primo in cui sono presenti due camere ed il secondo bagno e fino al piano interrato in cui è presente l’ampia zona taverna/cantina, un bagno/lavanderia ed un ulteriore locale pluriuso.

IMMOBILE INCANTEVOLE UBICATO ALLA PERFEZIONE PER CHI, IN TOSCANA, INTENDA MUOVERSI PER LAVORO O PER PIACERE, SICURO DI ABITARE IN UN LUOGO COMODO DA RAGGIUGERE MA ANCHE DESIDERABILE PER VIVERCI. Classe energetica: D IPE: 74.55. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA.

 Dettagli

  • Prezzo: Tr. riservata
  • Rif.: F/0537
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 175 mq
  • Sup. comm.: 175 mq
  • Locali/vani: 6
  • Piano: più livelli
  • Piani totali: 3
  • Ingresso indipendente:
  • Camere totali: 2
  • Camere matrimoniali: 2
  • Bagni: 3
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Taverna:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Tipo riscaldamento: a pavimento
  • Climatizzatore:
  • Posti auto: 4
  • Giardino: sì (300Mq)
  • Piscina:
  • Classe energ.: D
  • EP gl,nren: 74.55 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: media
  • Prest. Estate: media

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