Colonica in vendita a San Polo In Chianti, Greve in Chianti (FI)

  • Prezzo Tr. riservata
  • Superficie 560m2
  • Camere 8
  • Bagni 9

 Descrizione

GREVE IN CHIANTI - RIF. 3/0065 - CHIANTI CLASSICO ZONA SAN POLO. PARTICOLARE PROPRIETA' IMMERSA IN 5,6 HA DI TERRENO DI CUI 2,7 A BOSCO D'ALTO FUSTO ED IL RESTO A SEMINATIVO E GIARDINO. SEDUCENTE COSTRUZIONE IN PIETRA, OGGETTO DI RECENTE RESTAURO CONSAPEVOLE E RAFFINATO, EX TORRE DI GUARDIA RISALENTE AL XIII SECOLO, DIVISA ATTUALMENTE IN 4 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI CHE, CON ESTREMA FACILITA', SI POSSONO RIUNIRE IN UNICA SOLUZIONE. DESCRIZIONE DELLE UNITA: PRIMA UNITA' - 110 MQ LORDI. PORZIONE DI TERRATETTO, AMPIO SOGGIORNO CON PIETRA A FACCIA VISTA, CUCINA PRANZO, DISPENSA LAVANDERIA E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE DA LETTO, OGNUNA CON BAGNO PRIVATO. SECONDA UNITA' - 110 MQ LORDI. PICCOLO CORTILE ESCLUSIVO, INGRESSO, SALA DA PRANZO CON PARETE IN PIETRA FACCIA VISTA, CUCINA E LAVANDERIA, AL PIANO MEZZANINO AMPIO SOGGIORNO O INGRESSO PRINCIPALE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'ESTERNO DAL DETTO SOGGIORNO, INGRESSO IN CAMERA DOPPIA CON STANZA GUARDAROBA, BAGNO E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE COSTITUITO DA ULTERIORE CAMERA DA LETTO E SECONDO SERVIZIO. TERZA UNITA' - 225 MQ LORDI. INGRESSO CON VANO SOGGIORNO SU DOPPI VOLUMI CON FORNO DATATO 1793, SCENDENDO QUALCHE GRADINO NUOVO VANO SOGGIORNO CON RELATIVO CAMINETTO CON INGRESSO DAL SOGGIORNO, DUE DIVERSI DISIMPEGNI PER L'ACCESSO A DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE, DI CUI UNA CON SOPPALCO E BAGNO PRIVATO, OLTRE A COLLEGAMENTO SU LIVELLO SUPERIORE ALLA SALA DA PRANZO LUMINOSISSIMA CON SOFFITTI ALTI E ADIACENTE CUCINA ABITABILE CON SBARCO SU ESTERNO. DALLA SALA DA PRANZO INGRESSO NELLA TERZA CAMERA DA LETTO CON RELATIVO SERVIZIO IGIENICO, DISIMPEGNO, SUITE PRINCIPALE CON GUARDAROBA E BAGNO DEDICATO. QUARTA UNITA' - 110 MQ LORDI RICAVATI DA UN VECCHIO FIENILE, QUASI TOTALMENTE RICOSTRUITA, INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO E, SU LIVELLO DIVERSO, CUCINA PRANZO SEPARATA DA VANO SCALA CENTRALE CHE CONDUCE A DUE CAMERE DA LETTO AL PIANO PRIMO CON RISPETTIVI BAGNI. TUTTE LE UNITA' SONO STATE OGGETTO DI RESTAURO CONSERVATIVO, TESO A MANTENERE I VECCHI CARATTERI, ALCUNI VOLTE VOLUTAMENTE INTERROTTI DA ELEMENTI DI MODERNITA' CHE CONFERISCONO LA GIUSTA MISURA FRA IL SAPORE CAMPESTRE ED IL SOBRIO ATTUALE. TAVELLE IN LEGNO DI CASTAGNO, TRAVI E TRAVETTI ORIGINALI, COTTO ANTICO ORIGINALE IN ALCUNE STANZE, NUOVO IN ALTRE, LISTONI DI PARQUET MODERNO IN ALTRE ANCORA , PIETRA ORIGINALE PER ALCUNE SCALE, ALTRE IN FERRO DI FATTURA ARTIGIANALE E MODERNA, SONO GLI ELEMENTI ARCHITETTONICI INTERNI; OLTRE AD UN CORREDO TECNOLOGICO COSTRUTTIVO DI ALTA CATEGORIA, QUALE PAVIMENTAZIONI FLOTTANTI, TETTO COIBENTATO, CON COPPI E GRONDE ORIGINALI, INFISSI CON VETRI SPESSORE 7 MM; ALL'INTERNO CRONOTERMOSTATI, PRESE TELEFONICHE E SATELLITE OVUNQUE, PIETRE ORIGINALI, SABBIATE LADDOVE POSSIBILE, INTONACATE CON INSERIMENTO DI RETI ELETTRO SALDATE DOVE NECESSITAVANO DI CONSOLIDAMENTO; SMALTI ECOLOGICI PER GLI INFISSI INTERNI E PER LE CUCINE PRESENTI INCLUSE NELL'OFFERTA. ESTERNAMENTE HA OPERATO LA MANO SAPIENTE E ALLEGRA DELLA PROPRIETARIA, LA QUALE HA INIZIATO UNA VERA E PROPRIA PIANTUMAZIONE DI PICCOLE PIANTE INDIGENE AD ARRICCHIRE LE AIUOLE DAI PIU' SVARIATI COLORI E PROFUMI. APPROVVIGIONAMENTO ACQUA ATTRAVERSO POZZO DI PROPRIETA' PROFONDO 95 M CON POMPA AD IMMERSIONE, CONVOGLIATA IN APPOSITA CISTERNA DI 7 MC. FOGNATURE CON SMALTIMENTO A TRINCEA DRENANTE CON TUBATURE INTERRATE A 120 CM DI PROFONDITA' CON LUNGHEZZA DI 70 M. LINEA ELETTRICA INTERRATA CON PRESE TRIFASE, GAS GPL PER IL RISCALDAMENTO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE PISCINA. SECONDO POZZO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DELL'AREA AGRICOLA ANTISTANTE. VEDUTA SU FIRENZE. RIF. 3/0065

 Dettagli

  • Prezzo: Tr. riservata
  • Rif.: 3/0065
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 560 mq
  • Locali/vani: 19
  • Piano: n.d.
  • Piani totali: 2
  • Camere totali: 8
  • Bagni: 9
  • Soggiorno:
  • Ripostiglio:
  • Studio:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Giardino: sì (3000Mq)
  • Terreno: 56000 mq
  • Classe energ.: G
  • IPE: 175.00 KWh/mq anno

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