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Villa singola in vendita a Borgo A Buggiano, Buggiano (PT)

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Dettagli

Prezzo: € 1.500.000 Tr.
Rif.: F/0165
Contratto: vendita
Stato: discreto
Superficie: 1200 mq
Sup. comm.: 1200 mq
Locali/vani: 20
Piano: più livelli
Terrazzi:
Camere totali: 8
Camere matrimoniali: 8
Posti letto: 16
Bagni: 4
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Mansarda:
Taverna:
Giardino:
Classe energ.: G
IPE: 160.00 KWh/mq anno

Buggiano - F/0165 - NEL GIARDINO SEGRETO. A cinquanta chilometri da Firenze e venticinque da Lucca, in un piccolo, ma antico paese, BORGO A BUGGIANO , è in vendita un intero palazzo, tipica residenza ottocentesca di una famiglia toscana. Edificata alla fine del 1700 la dimora, caratterizzata da un delizioso giardino, si è impreziosita e connotata nel tempo come un esempio del ‘saper vivere’ italiano. Quell’irriproducibile mix che unisce il buon gusto degli arredi alla ricercata qualità della tavola, la raffinatezza nel ricevere ai ritmi, semplici ma secolari, della campagna circostante.
Articolato su 3 piani, ciascuno di 400 mq, l’edificio presenta a terreno un suggestivo cortile, sul quale si affacciano le cantine, prospicente il giardino, ed altri ampi spazi. Al primo piano, un appartamento composto da 4 camere da letto e 2 bagni, la cucina con annessa la stanza per la prima colazione, il soggiorno, la sala da pranzo, il salone delle feste, lo studio che ospita il pianoforte, il ‘salottino del caminetto’, la dispensa, la lavanderia. Al secondo piano un altro appartamento con la medesima pianta, caratterizzato da un salone con un grande camino e un’antica tappezzeria alle pareti.
I locali del terzo piano sono stati da sempre adibiti a soffitta, regno dei balocchi di bambini ormai cresciuti, mobili passati di moda e vecchi documenti, benchè interamente calpestabili e luminosissimi.
Ma è soprattutto il giardino all'italiana a rappresentare il cuore della proprietà. Le aiuole, il roseto, le conche dei limoni, il glicine che si affaccia sulla strada, il gelsomino con il suo profumo fanno di questo angolo una piccola, profumata, oasi. Domina il tutto un gigantesco cedro del Libano che d'estate rende fresca la casa, persino nei giorni più caldi.
La struttura dell’edificio e l’ampiezza dei locali, alcuni dei quali sono piacevolmente affrescati, non costituiscono un ostacolo alla possibilità di adeguare tutto il complesso alle esigenze più attuali, un percorso tracciato e previsto dagli attuali proprietari. Come l’installazione dell’ascensore, nella posizione già individuata, la realizzazione di posti auto, la costruzione di una piscina/vasca, e la possibilità di adibire spazi ad uso fitness. Un habitat perfetto come residenza creativa, casa del cuore, bed and breakfast, coworking per artisti e via dicendo.
La luce, la tranquillità e la raggiungibilità del posto sono decisamente ideali per molte attività e corsi oggi assai richiesti, dalla cucina alla tessitura, dalla pittura alla fotografia, dallo yoga fino a terapie di nicchia quali il mindfulness.
Un vero e proprio piccolo paradiso dal quale tutto è a portata di mano: non solo Firenze e Lucca, ma anche la Versilia con Forte dei Marmi (60 km), e l'Abetone (65 km.), l'aeroporto di Pisa raggiungibile in un’ora, la stazione ferroviaria in pochi minuti a piedi.
Borgo a Buggiano si trova infatti proprio nel cuore della Toscana. Località molto tranquilla, è situata ai piedi di bellissime colline animate da incantevoli piccoli borghi, primo fra tutti Buggiano, oggi meglio conosciuto come "il Borgo degli agrumi", ormai famoso in tutta Italia in quanto singolarità botanica per gli aranci e i limoni. Non è tutto: Montecatini Terme, a soli 3 chilometri, offre un'ampia gamma di cure termali, golf, centri ippici, piscine. A Monsummano (5 km) si trova la splendida Grotta Giusti. Negli immediati dintorni Vinci (30 km.), la patria di Leonardo, e Collodi (9 km.), la culla di Pinocchio. A 15 minuti, ad Altopascio regno dei cavalieri del Tau, una tappa importante della via Francigena. Cinque minuti in più e siamo nel Padule di Fucecchio, la più grande palude interna italiana, straordinaria riserva naturalistica. Il tutto percorso da itinerari che si intrecciano nel nome della cultura, dell’arte e perché no dell’enogastronomia di livello. La vicinissima Montecarlo è molto nota per il vino. Ovunque si trova un olio insuperabile insieme a prodotti di alta qualità, gli ortaggi, i legumi, i formaggi, le carni di una terra fortunata. classe energetica: G IPE 160.00 RIF.: F/0165. EURO 1.500.000,00