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Villa singola in vendita a San Miniato (PI)

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Dettagli

Prezzo: € 575.000
Rif.: F/0285
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 220 mq
Sup. comm.: 220 mq
Locali/vani: 5
Piano: più livelli
Piani totali: 2
Terrazzi:
Balconi:
Camere totali: 3
Camere matrimoniali: 1
Camere doppie: 2
Posti letto: 5
Bagni: 2
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Riscaldamento: a pavimento
Condizionatore:
Posti auto: 5
Garage:
Giardino: sì (1200Mq)
Piscina:
Classe energ.: A4
EP gl,nren: 14.67 KWh/mq anno
EP gl,ren: 10.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: alta
Prest. Estate: alta

San Miniato -RIF.F/0285- VILLA LIBERA SU 4 LATI PER TOTALI MQ 220 LORDI FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI CON A CORREDO GIARDINO PERTINENZIALE DI MQ 1200. INSERITA IN LOTTIZZAZIONE OMOGENEA PER LA QUALITA' DELLE ARCHITETTURE CIRCOSTANTI E POSIZIONATA IN MANIERA ASSOLUTAMENTE STRATEGICA IN QUANTO BARICENTRICA RISPETTO AI SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PRINCIPALI (scuole, banche, negozi, market e fi-pi-li tutto a portata di mano).
L'immobile è così costituito: al piano terra: ingresso, ampia zona giorno con cucina, pranzo e living tutto open space, disimpegno e servizio igienico; scala di accesso per il piano superiore in cui sono presenti due camere, la principale autentica suite con cabina dedicata e terrazza abitabile prospiciente con doppia superficie illuminante, la seconda ampia matrimoniale, il servizio igienico è ciò che viene chiamato "stanza da bagno" ricoprendo una metratura importante. Mediante inserimento di semplice tramezzo è ottenibile la terza camera. GLI ACCESSORI CONSISTONO IN UNA BELLISSIMA VERANDA VETRATA ESPOSTA AD OVEST A PROSEGUIMENTO DEL SOGGIORNO, LA TERRAZZA ABITABILE DEL PIANO PRIMO ED UN BALCONE DI SERVIZIO ALLO STESSO PIANO. AL PIANO TERRA INOLTRE AMPIO GARAGE CON ALLOGGIATO IL PACCHETTO TECNOLOGICO, FRUIBILE DALL'ESTERNO E DALL'INTERNO DELLA VILLA. Per quello che riguarda invece la tecnologia impiantistica e tecnologica, l'immobile risulta inserito in un livello definibile "MASSIMO" (classe energetica A4) dotato di tetto ventilato e coibentato, cappotto esterno, infissi speciali, riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, e allarme, che conferiscono all'immobile in primo luogo la possibilità di avere consumi assolutamente irrisori, ed in secondo luogo (ma non secondo per importanza) il comfort assoluto. In ultimo, il giardino esterno (totali mq 1200 circa) è in parte pavimentato così da ospitare le proprie autovetture come quelle degli ospiti, ed in parte a verde; la metratura di questo è tale da essere vivibile e assicurare la privacy assoluta, ma anche abbastanza "a misura d'uomo" per essere mantenuto senza sacrificio e impegno . OGGETTO VERAMENTE UNICO PER SOGGETTI PRETENZIOSI E CAPACI DI VEDERE UN INTELLIGENZA PROGETTUALE COMPLETA, ADATTABILE ALLE PIU' VARIEGATE ESIGENZE. Classe energetica: A4 IPE 14.6740. € 575.000