Capannone commerciale in affitto commerciale a Empoli (FI)

Esclusiva
  • Prezzo Tr. riservata
  • Superficie 1300m2
  • Camere n.d.
  • Bagni n.d.

 Descrizione

Empoli - RIF. F/0292 - SVINCOLI TANGENZIALE CENTRO/OVEST. Nella nota zona industriale e commerciale denominata TERRAFINO, fabbricato industriale/commerciale dal tono nettamente "attuale ed evoluto", di mq complessivi 1300 lordi circa, disposto su due livelli; funzionale ad un'attività che necessiti di spazi direzionali/ produttivi/espositivi. Il fabbricato è stato costruito pensando non soltanto ad un classico laboratorio con annessi uffici e magazzini, ma prima di tutto al comfort di chi vi lavora ed alla rappresentanza intrinseca, sia nei reparti produttivi sia nei reparti direzionali /manageriali, quando il prodotto finale vuole essere un prodotto di massimo livello e riferito ad élites dei vari settori. Tutto contornato sui tre lati da 1200 mq di resede esterno per il parcheggio delle auto così come per l'entrata degli automezzi, il manufatto si presenta come nuovo, colorato esternamente di nero e sapientemente ornato anche nella parte dedicata al verde. Si descrive l'organizzazione dei locali, sebbene, grazie ad un'impiantistica all'avanguardia sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, sia possibile utilizzarli per le più variegate esigenze. Al piano terra: ingresso in accogliente "attesa/reception" con doppi volumi, facilmente personalizzabile per il proprio brand; a seguire 3 ampi laboratori (altezza 5 metri), con relativi accessi carrabili esterni, archivio, ripostiglio, gruppo servizi igienici e montacarichi per il raggiungimento del piano primo; questo composto da: 6 uffici, 4 ripostigli locale riunioni, gruppo servizi ed ampio laboratorio/show-room open space per lavorazione di dettaglio e/o esposizione (altezza 3,65 metri). Tra il piano terra ed il piano primo è stato realizzato un piano mezzano in cui è presente un terzo gruppo servizi ed un locale pluriuso/mensa/ufficio. L'edificio risulta classificato a livello energetico in A, dotato di cappotto esterno e pareti ventilate, infissi a taglio termico SCHUCO, impianto di condizionamento dell'aria con macchine di alta qualità DAYKIN, fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, cisterna di accumulo acqua piovana per l'irrigazione del verde. IMMAGINE E SOSTANZA IN UN INVOLUCRO ADATTO AD UTENTI ESIGENTI E CONSAPEVOLI DI QUANTO L'AMBIENTE DI LAVORO E LA SUA PERFETTA UBICAZIONE OGGI RAPPRESENTINO IL PRIMO PASSO PER INTERCETTARE LE PIU' INTERESSANTI OPPORTUNITA'. Classe energetica: A1 - ipe 4,7 - Trattativa riservata info sul prezzo durante il sopralluogo e appuntamenti accompagnati da nostro operatore

 Dettagli

  • Prezzo: Tr. riservata
  • Rif.: F/0292
  • Contratto: affitto commerciale
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 1300 mq
  • Sup. comm.: 1300 mq
  • Classe energ.: A1
  • EP gl,nren: 4.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: alta
  • Prest. Estate: alta

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