Porzione di casa in vendita a Villanuova, Empoli (FI)

  • Prezzo € 320.000
  • Superficie 100m2
  • Camere 2
  • Bagni 2

 Descrizione

Villanuova - Empoli - RIF. F/0302 - Ristrutturazione edilizia ricostruttiva di compendio immobiliare di pregio di inizio secolo scorso. Ubicato a Villanova, frazione del Comune di Empoli, piacevole, molto richiesta e pregiata, grazie alla sua posizione strategica (2 Km dal centro storico, 2 Km dalla stazione ferroviaria e 2 km dall'ingresso della tangenziale FI-PI-LI, totali 20 minuti per l'arrivo a Firenze) e allo stesso tempo a ridosso delle più belle colline della cittadina. Il compendio ha una forma "C" ed è costituito da un corpo padronale, dalla ex zona riservata al fattore e da un volume tergale rappresentato dalle ex cantine. Tutto il complesso è immerso in una ampia area verde a mezza collina, a 200 metri dalla viabilità ordinaria. Il progetto si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è costituito da 11 unità abitative abilmente studiate, ognuna con peculiarità architettoniche interessanti, evocative dell'epoca e tutte dotate di giardino esclusivo e 2 posti auto riservati. L'UNITÀ IMMOBILIARE PROPOSTA È LA N. 8 (PORZIONE ANGOLARE SU TRE LATI DELLA VILLA PADRONALE), DI CIRCA MQ 100 DI SUPERFICIE UTILE LORDA CON BEN 125 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO ANGOLARE, COSTITUITA AL PIANO TERRA DA 2 VANI DEDICATI ALLA ZONA GIORNO (CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO), BAGNO E SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SUPERIORE, COSTITUITO DA 2 AMPIE CAMERE DA LETTO E SECONDO SERVIZIO IGIENICO. Per l'ultimazione di questi particolari "FRAMMENTI DI STORIA" sono previste, a livello architettonico, scelte conservative con intonaci in biocalce, docce e pluviali in rame, soglie in pietra, pavimentazioni di prima scelta con misure fino a 90 x 90 cm, oppure listoni di parquet fino ad Euro 45,00/mq; a livello tecnologico invece il massimo auspicabile, con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore inverter; ogni ambiente avrà un proprio circuito ed un proprio termostato per la regolazione della temperatura zona per zona. Tetto ventilato, cappotto esterno di spessore di 12 cm, allarme SIEMENS adeguato alle norme CEI con sensori volumetrici interni ed esterni, impianto V.M.C. (ventilazione meccanica controllata), efficace per il ricambio dell'aria, l'eliminazione degli odori, i fumi, le condense, per il mantenimento dell'assoluta salubrità degli ambienti. ESCLUSIVITA' NELLA LOCATION, NELL'ARCHITETTURA, NELLA TECNOLOGIA. ATTUALMENTE PRENOTATE 4 UNITA' SU 11 DISPONIBILI. DA VEDERE. Classe energetica: A4 - Rif. F/0302 - Euro 320.000,00

 Dettagli

  • Prezzo: € 320.000
  • Rif.: F/0302
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 100 mq
  • Sup. comm.: 100 mq
  • Locali/vani: 4
  • Piano: più livelli
  • Piani totali: 2
  • Camere totali: 2
  • Camere matrimoniali: 2
  • Bagni: 2
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Riscaldamento: si
  • Climatizzatore:
  • Posti auto: 2
  • Giardino: sì (125Mq)
  • Piscina:
  • Classe energ.: A4
  • EP gl,nren: 20.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 10.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: alta
  • Prest. Estate: alta

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