Porzione di casa in vendita a Villanuova, Empoli (FI)

  • Prezzo € 750.000
  • Superficie 245m2
  • Camere 3
  • Bagni 3

 Descrizione

Villanuova - Empoli - RIF. F/0302 - Ristrutturazione edilizia ricostruttiva di compendio immobiliare di pregio di inizio secolo scorso. Il compendio immobiliare è ubicato a Villanova, frazione del Comune di Empoli, piacevole, molto richiesta e pregiata, grazie alla sua posizione strategica (2 Km dal centro storico, 2 Km dalla stazione ferroviaria e 2 km dall'ingresso della tangenziale FI-PI-LI, totali 20 minuti per l'arrivo a Firenze) e allo stesso tempo a ridosso delle più belle colline della cittadina. Il compendio ha una forma a "C" ed è costituito da un corpo padronale, dalla ex zona riservata al fattore e da un volume tergale rappresentato dalle ex cantine. Tutto il complesso è immerso in una ampia area verde a mezza collina, a 200 metri dalla viabilità ordinaria. Il progetto si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è costituito da 11 unità abitative abilmente studiate, ognuna con peculiarità architettoniche interessanti, evocative dell'epoca e tutte dotate di giardino esclusivo e 2 posti auto riservati. L'UNITÀ IMMOBILIARE PROPOSTA È LA N.1 (PORZIONE ANGOLARE SU TRE LATI DELLA VILLA PADRONALE), DI CIRCA MQ 245 DI SUPERFICIE UTILE LORDA CON BEN 900 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO ANGOLARE, COSTITUITA AL PIANO TERRA DA INGRESSO AMPIO CON SCALA ORIGINALE LIBERTY DI FORMA SINUOSA E CIRCOLARE, 3 AMPI VANI DEDICATI ALLA ZONA GIORNO (CUCINA ABITABILE, VANO PRANZO E DOPPIO SOGGIORNO), DISPENSA, BAGNO AL PIANO SUPERIORE, SUITE CON CABINA ARMADI E BAGNO DEDICATO, ULTERIORI DUE CAMERE E ULTERIORI DUE SERVIZI IGIENICI. Per l'ultimazione di questi particolari "FRAMMENTI DI STORIA" sono previste, a livello architettonico, scelte conservative con intonaci in biocalce, docce e pluviali in rame, soglie in pietra, pavimentazioni di prima scelta con misure fino a cm 90 x 90 oppure listoni di parquet fino ad Euro 45,00/mq; a livello tecnologico invece il massimo auspicabile, con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore inverter; ogni ambiente avrà un proprio circuito ed un proprio termostato per la regolazione della temperatura zona per zona. Tetto ventilato, cappotto esterno di spessore di 12 cm, allarme SIEMENS adeguato alle norme CEI con sensori volumetrici interni ed esterni, impianto V.M.C. (ventilazione meccanica controllata) efficace per il ricambio dell'aria, l'eliminazione degli odori, i fumi, le condense per il mantenimento dell'assoluta salubrità degli ambienti. ESCLUSIVITA' NELLA LOCATION, NELL'ARCHITETTURA, NELLA TECNOLOGIA. ATTUALMENTE PRENOTATE 4 UNITA' SU 11 DISPONIBILI. DA VEDERE. Classe energetica: A4 - Rif. F/0303 - Euro 750.000,00

 Dettagli

  • Prezzo: € 750.000
  • Rif.: F/0303
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 245 mq
  • Sup. comm.: 245 mq
  • Locali/vani: 6
  • Piano: più livelli
  • Piani totali: 2
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 2
  • Camere doppie: 1
  • Bagni: 3
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Riscaldamento: si
  • Climatizzatore:
  • Posti auto: 2
  • Giardino: sì (900Mq)
  • Piscina:
  • Classe energ.: A4
  • EP gl,nren: 20.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 10.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: alta
  • Prest. Estate: alta

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