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Rustico in vendita a Vinci (FI)

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Dettagli

Prezzo: € 760.000 Tr.
Rif.: F/0321
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 360 mq
Sup. comm.: 360 mq
Locali/vani: 10
Piano: più livelli
Piani totali: 2
Camere totali: 5
Camere matrimoniali: 5
Bagni: 6
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Studio:
Riscaldamento: a radiatore
Condizionatore:
Giardino: sì (100000Mq)
Resede:
Piscina:
Classe energ.: G
EP gl,nren: 235.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 235.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: media
Prest. Estate: media

TRUE TUSCANY. -rif. F/0321- A tre minuti da Vinci, 15 minuti dalla stazione ferroviaria, 40km da Firenze, 40km dal mare, 60 dalle piste da sci. CASALE IN PIETRA accuratamente e finemente restaurato con superficie di circa MQ 360 posto su due livelli collegati fra loro da scale interne corredato da oltre un ettaro di resede/giardino privato. L'immobile è attualmente suddiviso in 3 unità immobiliari indipendenti e volendo anche interdipendenti, può infatti essere facilmente e senza opere convertito in un'unica abitazione. Sul lato sinistro al piano terrano insiste il più piccolo appartamento che occupa parte del piano terra ed è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno; al piano terra troviamo inoltre un locale adibito a SPA e RELAX. Sempre sul lato sinistro al primo piano il secondo appartamento, questo composto da un'ampia zona giorno con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni (questa unità è particolarmente seducente grazie alle fantastiche capriate in legno massello di castagno). Il terzo immobile occupa il lato destro dell'edificio, si sviluppa invece su due livelli, (terra-tetto) con ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata e piccolo servizio al piano terra; due camere matrimoniali ed un bagno al primo piano. La proprietà è contornata da oltre un ettaro di terreno tutto al catasto urbano (NO PRELAZIONE AGRARIA) con circa 100 piante di ulivi adulti ed una fantastica piscina in pietra di MQ 5.5x11. Ideale come residenza privata oppure per essere messo a reddito come casa vacanze/B&B, o ancora per entrambe le esigenze grazie proprio alla versatilità delle unità immobiliari che lo compongono. Architettonicamente e tecnologicamente struttura perfetta grazie al capiente scannafosso perimetrale, alle contro fondazioni, i pavimenti auto ventilati, il tetto coibentato e ultimato con tegole di recupero. Un capitolo importante infine è da dedicare all'interno, in cui il gusto sobrio e brillante dell'attuale proprietario ha saputo restituire a questo fantastico e "UNICO" immobile, non soltanto le indelebili tracce del suo illustre passato (soffitti con travetti intagliati a mano, capriate, pietre, intonaci, porte e legni che "parlano") ma anche un tocco di modernità elegante, armoniosa e rispettosa dei luoghi, costituito da sagge scelte come il parquet di rovere massello spessore 20mm, il travertino nei servizi igienici ed in alcune pavimentazioni, un illuminazione elegante e sempre in tono in ogni ambiente. Impianto di riscaldamento con 3 caldaie, impianto di irrigazione automatizzato, acquedotto e pozzo. Possibile includere il mobilio di sicuro livello. Classe energetica:G IPE:235,16. Richiesta € 760.000,00