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Rustico in vendita a Vinci (FI)

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Video sull'immobile

Dettagli

Prezzo: € 290.000
Rif.: F/0328
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 120 mq
Sup. comm.: 120 mq
Locali/vani: 4
Piano: più livelli
Piani totali: 3
Balconi:
Camere totali: 2
Camere matrimoniali: 2
Bagni: 2
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Taverna:
Cantina:
Riscaldamento: a radiatore
Posti auto: 3
Giardino: sì (4500Mq)
Classe energ.: C
EP gl,nren: 80.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: media
Prest. Estate: media

Vinci - RIF. F/0328 - NELLA FIABESCA CITTADINA CHE HA DATO IL NATALE A LEONARDO, A 2 KM DAL CENTRO STORICO E 12 KM DAL CENTRO DELLA CITTADINA EMPOLESE DALLAQUALE, GRAZIE ALLA STAZIONE FERROVIARIA OGNI 15 MINUTI E' IN PARTENZA UN TRENO PER FIRENZE ED UNO PER PISA. EX MULINO DI TOTALI MQ 120 LORDI SU TRE LIVELLI (40 DESTINATI AD ACCESSORI/CANTINE ED 80 DESTINATO A CIVILE ABITAZIONE). L'impianto originario risale al 1800, L'ampliamento operato nella metà del 900 ed infine la ristrutturazione conservativa operata dall'attuale proprietario nell' anno 2005 completano un immobile oggi sano, robusto, virtuoso dal punto di vista dell'impiantistica, e allo stesso tempo autentico nella sua essenza ancestrale. Ne sono testimonianza le facciate in pietra, i pavimenti in cotto originale, le tipiche travi a vista la traccia dell'antica vasca esterna per la raccolta delle acque. L' esterno è costituito da circa 4500 mq di terreno con 40 piante di ulivo, terrazzato con muretti a secco pregiati e antichi ed una zona più vivibile e piana, dove è stata allestita una zona barbecue/relax (questa zona ha accesso dalla cucina). La distribuzione: stradella privata di ingresso in cui si possono parcheggiare anche 3/4 autovetture, due cantine carrabili per moto nella zona seminterrata, con scala interna per la zona giorno, questa costituita da cucina abitabile, soggiorno separato, (a questo piano l'ingresso principale) un servizio igienico con doccia, disimpegno e scala per il piano superiore. A quest'ultimo piano sono presenti due camere matrimoniali di cui una con camino (attualmente usata come secondo soggiorno) con accesso ad un caratteristico e romantico balcone, bagno con vasca idromassaggio. Infissi con vetrocamera doppio, coibentazione nella copertura pompa di calore per il riscaldamento e l'impianto d'allarme, contribuiscono infine, ancora una volta a rendere virtuoso e sicuro un immobile per sua dimensione complessiva adatto a pochi eletti... Classe energetica: C IPE 80.68 Rif. F/0328 - € 290.000