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Farmhouse for sale in Corniola, Empoli (FI)

Panoramiche

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Details

Price: € 1.200.000 Tr.
Ref.: F/0228
Contract: sale
Status: excellent
Surface: 440 mq
Sup. comm.: 440 mq
Rooms: 12
Floor: più livelli
Total of floors: 2
Balconies: yes
Total bedrooms: 3
Double rooms: 3
Sleeps: 6
Bathrooms: 2
Kitchen: habitable
Living room: yes
Room: yes
Dining room: yes
Closet: yes
Study: yes
Cellar: yes
Heating: independent
Parking spaces: 6
Garage: yes
Garden: yes (3000Mq)
Energy perf.: G
EP gl,nren: 160.00 KWh/mq year
EP gl,ren: 160.00 KWh/mq year
Prest. Inverno: media
Prest. Estate: media

Empoli - RIF.: F/0228 - Sulle colline fra le più pregiate del comune di Empoli, non lontano dal centro storico della cittadina e da tutti quanti i servizi, facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, fantastica proprietà dalla quale muoversi in tutta la Toscana risulta facilissimo (5 km dal centro Empoli e dalla Stazione Ferroviaria dalla quale ogni 10 minuti un treno per Firenze ed uno per Pisa) 40 Km dal porto di Livorno e dall’aeroporto di Pisa ; 35 Km dal centro di Firenze; 70 Km dalle piste da Sci); fantastico casale rurale colonico tipico Toscano per un totale di mq 440 dislocati su due livelli (piano terra e piano primo). Al piano terra, locali attualmente ad un grezzo avanzato da poter sfruttare come completamento del piano primo, oppure come unità immobiliare indipendente o addirittura come accessori per la lavorazione delle materie eventualmente provenienti dai terreni. Al piano primo 7 ampi vani con doppio soggiorno, vano pranzo, cucina abitabile con adorabile caminetto tipico, 3 camere da letto e due servizi igienici, tutto perfettamente ristrutturato mantenendo intatta la tradizione del’autentico “Tuscany” (cotto, pietra serena, mezzane antiche, archi, travi in castagno, ottimi infissi, loggiato panoramico d’ingresso). A corredo, oltre ai circa 3000 mq di giardino esclusivo recintato con doppio ingresso carrabile ed impianto fotovoltaico, ulteriori 14 ettari di terreno in gran parte a seminativo in piccola parte a uliveto e vigneto da reimpiantare con pozzo a margine della proprietà.
Azienda agraria dal 1994 (coltivazioni miste di cereali e altri seminativi) ottima quindi per chi avendo i requisiti di imprenditore agricolo intenda godere delle agevolazioni previste per l’acquisizione del compendio immobiliare e dei terreni, potendo sviluppare il proprio business comodamente dall’unità abitativa principale al centro dei terreni.
classe energetica: G, IPE: 160.00 EURO 1.200.000,00